Kuinka huomioida ikä- ja muistiystävällisyys taloyhtiössä?

Suomen väestö ikääntyy, ja yhä useampi meistä sairastuu muistisairauteen. Jo nyt muistisairaita on Suomessa yli 200 000, ja määrä kasvaa vuosittain. Koska valtaosa muistisairaista asuu kotona, myös taloyhtiöiden hallitusten rooli korostuu siinä, miten mahdollistetaan turvallinen, esteetön ja arvokas asumisen arki kaikille asukkaille.

Kannustamme taloyhtiöitä kehittämään asumisympäristöään muistiystävällisempään suuntaan. Se on osa tulevaisuuden vastuullista kiinteistönpitoa ja se kannattaa aloittaa nyt.

Mitä muistiystävällisyys tarkoittaa käytännössä?

Muistiystävällinen taloyhtiö huomioi asukkaiden erilaiset toimintakyvyt. Tärkeimpiä kehityskohteita ovat:

Esteettömyys ja turvallisuus
Fyysinen ympäristö tulee suunnitella ja ylläpitää siten, että se tukee kaikkien asukkaiden turvallista ja sujuvaa arkea. Tukikaiteet, liukuesteet, riittävä valaistus ja selkeät opasteet ehkäisevät onnettomuuksia ja auttavat hahmottamaan ympäristöä. Samat toimet hyödyttävät kaikkia, mutta ovat erityisen merkityksellisiä muistisairaille ja liikuntarajoitteisille.

Viestintä
Viestinnän tulee olla selkeää, helposti ymmärrettävää ja saavutettavissa useassa muodossa. Sähköisen viestinnän lisäksi kannattaa suosia myös ilmoitustaululle tulostettavia ilmoituksia. Selkeä kieli, suuret fontit ja havainnollistavat kuvat auttavat varmistamaan, että tieto tavoittaa myös heidät, joilla on muistamisen tai hahmottamisen haasteita.

Yhteisöllisyys
Kohtaamispaikat ja asukkaiden yhteiset hetket luovat yhteenkuuluvuutta ja ehkäisevät yksinäisyyttä. Naapuriapu, tapahtumat ja yhteisöllisyysvastaavat ovat keinoja rakentaa tukeva ja turvallinen yhteisö etenkin muistisairaan näkökulmasta.

Turvallisuus ja teknologiaratkaisut

Monet muistiystävällisyyden toimenpiteet liittyvät arjen turvallisuuden parantamiseen. Ne voidaan usein toteuttaa kustannustehokkaasti, ja ne hyödyttävät koko taloyhtiötä.

Tekniset turvalaitteet

• Liesivahdit katkaisevat virran liedestä, jos lämpötila nousee liian korkeaksi tai jos ruokaa valmistetaan ilman valvontaa, mikä voi estää palon tai vaaratilanteen.
• Magneettihanat ja automaattiset vedenkatkaisijat estävät vesivahinkoja tilanteissa, joissa hana unohtuu päälle.
• Kosteushälyttimet puolestaan ilmoittavat ajoissa vuodoista esimerkiksi kylpyhuoneessa tai keittiössä.
• Palovaroittimien lisäosat, kuten värinä- tai valohälytykset, ovat elintärkeitä erityisesti kuulovammaisille ja muistisairaille, joilla reagointikyky voi olla heikentynyt.

Valaistus ja opasteet
Riittävä ja oikein sijoitettu valaistus vähentää kompastumis- ja kaatumisriskejä erityisesti pimeän aikaan.

• Automaattinen valaistus tuo turvallisuutta ilman, että asukkaan täytyy itse muistaa valon kytkemistä.
• Selkeä ja johdonmukainen opastus, kuten suuret ja kontrastiset kerrosnumerot, ovi- ja hissimerkit sekä tunnistettavat symbolit, auttavat hahmottamaan ympäristöä ja tukevat turvallista liikkumista rakennuksessa.
• Liiketunnistimilla toimivat valot vähentävät kaatumisriskiä yöaikaan ja helpottavat liikkumista pimeässä. Samalla ne rauhoittavat levottomuutta, kun ympäristö tuntuu tutulta ja hallittavalta.

Elektroninen ovisilmä
Digitaalinen ovisilmä mahdollistaa oven ulkopuolisen henkilön tarkastelun turvallisesti näytöltä. Osa malleista välittää kuvaa omaisille, mikä tuo lisäturvaa esimerkiksi silloin, jos asukas ei muista, ketä on päästämässä sisään.

Turvallisuusvastaavan nimeäminen
Taloyhtiön hallitus voi lisäksi nimetä turvallisuusvastaavan ja järjestää säännöllisiä turvallisuuskävelyitä, joiden aikana tarkastellaan ympäristön esteettömyyttä ja turvallisuutta yhdessä asukkaiden kanssa.

Esteettömyyskorjaukset – osakkaan oikeus ja hallituksen tehtävä

Vuodesta 2023 alkaen osakkaalla on ollut lakisääteinen oikeus toteuttaa esteettömyyttä parantavia muutoksia paitsi omassa asunnossaan, myös taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Tämä antaa mahdollisuuden siihen, että esimerkiksi iän, sairauden tai vamman vuoksi apuvälineitä käyttävä asukas voi vaikuttaa omaan asumisensa käytettävyyteen ja turvallisuuteen.

Yleisimpiä muutoksia taloyhtiöissä ovat:

• ulko-oven sähköinen avaus, joka helpottaa sisäänpääsyä ilman käsivoimaa
• porrashissin asentaminen taloihin, joissa ei ole hissiä tai hissi ei palvele kaikkia kerroksia
• sisäänkäynnin luiska, joka mahdollistaa rollaattorilla tai pyörätuolilla kulkemisen
• yhteisten tilojen lisävalaistus, joka parantaa näkyvyyttä ja vähentää kaatumisriskejä

Osakkaan tulee ilmoittaa suunnitelluista muutoksista taloyhtiön hallitukselle etukäteen. Jos muutos vaikuttaa yhteisiin rakenteisiin tai muiden osakkaiden käyttöön, on suositeltavaa käsitellä asia myös yhtiökokouksessa. On tärkeää, että asiasta laaditaan kirjallinen sopimus, jossa määritellään muun muassa kustannusvastuu, huolto ja mahdollisen purkamisen ehdot.

Vaikka muutokset tehdään osakkaan kustannuksella, kannattaa taloyhtiön suhtautua niihin myönteisesti. Ne tukevat asukkaiden kotona asumisen mahdollisuuksia ja edistävät esteettömyyttä, joka hyödyttää koko yhtiötä pitkällä aikavälillä. Jos esteettömyysparannus tehdään yhtiöhankkeena, taloyhtiö voi hakea siihen avustusta esimerkiksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAlta.

Olemme tukena

Muistiystävällisyys ei ole yksittäinen toimenpide, vaan pitkäjänteinen asenne ja tapa toimia. Haluamme olla tukena ja apuna muutoksissa tarjoamalla asiantuntevaa neuvontaa ja viestinnän tukea sekä auttamalla esteettömyyden ja turvallisuuden kehittämisessä.

Haluatteko kehittää taloyhtiötänne muistiystävällisemmäksi?

Ota meihin yhteyttä sähköpostitse osoitteeseen myynti@braleva.fi tai oheisella lomakkeella, niin suunnitellaan yhdessä askelmerkit turvallisempaan ja saavutettavampaan arkeen.