Kun vastuu ei ole yhden varassa, se tuo varmuutta taloyhtiön arkeen

Taloyhtiön arki ei saa pysähtyä siksi, että yksi avainhenkilö on poissa. Bralevan Vastuu ei ole yhden varassa -kampanja kuvaa toimintamallia, jossa isännöinti meillä rakentuu yhteisen tekemisen, selkeiden vastuiden ja ajantasaisen tiedon varaan. Tavoitteena on varmistaa, että arki jatkuu sujuvasti kaikissa tilanteissa – myös niissä haastavissa tuuraustilanteissa.

Braleva tarjoaa isännöintiä kattavasti PK-seudulla, Tuusulan, Keravan ja Järvenpään alueella. Ammattitaitoinen isännöitsijä auttaa taloyhtiötä tekemään päätöksiä, jotka säilyttävät kiinteistön arvon ja pitävät kustannukset kurissa. Koska Bralevan omistajia ovat taloyhtiöt, me tiedämme, millaista isännöintiä arjessa tarvitaan – lähes 60 vuoden kokemuksella.

Isännöinnin on toimittava myös poikkeustilanteissa

Bralevalla isännöinti on rakennettu niin, että taloyhtiön asiat etenevät sujuvasti kaikissa tilanteissa. Jokaisella taloyhtiöllä on oma nimetty yhteyshenkilö, hänen rinnallaan tuurauspari ja taustalla koko muu tukitiimi. Kun keskeinen tieto on tallennettu järjestelmiin ja tekeminen perustuu yhteisiin toimintatapoihin, työ ei keskeydy yksittäisten henkilöiden poissaoloihin.

Bralevan operatiivisen johtajan Jari Niemisen mukaan tämä näkyy taloyhtiölle ennen kaikkea varmuutena arjessa.

– Meillä taloyhtiön arki ei ole yhden ihmisen varassa. Yhteyshenkilö on tärkeä, mutta hänen rinnallaan on aina tuurauspari sekä tukitiimi taustalla. Lisäksi kaikki keskeinen tieto löytyy järjestelmistä, ei vain yhden ihmisen muistista. Taloyhtiölle tämä näkyy varmuutena ja jatkuvuutena arjessa.

Isännöinti on taloyhtiön arjen johtamista, talouden hallintaa ja kiinteistön pitkäjänteistä ylläpitoa. Se kattaa esimerkiksi talouden suunnittelun ja seurannan, kunnossapidon ohjauksen, hankkeiden valmistelun sekä hallituksen tukemisen päätöksenteossa. Kun tieto on yhteisesti saatavilla ja toimintatavat selkeät, tekeminen ja arki etenee ilman katkoksia.

Ero yksilöön nojaavaan toimintatapaan korostuu poikkeustilanteissa. Lomat, sairastumiset tai hetkelliset ruuhkat paljastavat nopeasti, jatkuuko arki sujuvasti vai jäävätkö asiat odottamaan.

– Tuurauspari pystyy jatkamaan asioita suoraan siitä, mihin on jääty, ilman katkoksia. Silloin hallitus huomaa konkreettisesti eron yksilöön nojaavaan isännöintiin verrattuna.

Hallituksen työ kevenee, kun asiat etenevät ilman katkoksia

Toimiva isännöinti näkyy hallitukselle ennen kaikkea siinä, ettei asioiden etenemistä tarvitse jatkuvasti varmistella. Kun vastuut ovat selkeät, tieto kulkee ja tekeminen on jaettua, taloyhtiön arki jatkuu sujuvasti myös silloin, kun oma yhteyshenkilö ei ole paikalla.

– Ei tarvitse miettiä, kuka hoitaa asiat, jos oma yhteyshenkilö ei ole paikalla. Joku on aina kartalla tilanteesta. Arki on sujuvampaa, ja hallituksen rooli kevenee, kun asioiden etenemiseen voi luottaa.

Kun vastuu ei ole yhden varassa, taloyhtiön arki pysyy liikkeessä kaikissa tilanteissa. Se näkyy sujuvampana arkena, parempana ennakoitavuutena ja luottamuksena siihen, että asiat hoituvat ajallaan.

Lisätietoja: