Kylpyhuone, wc ja sauna – taloyhtiön ja osakkaan vastuut
Kylpyhuone, wc ja sauna märkätiloina vaativat osakseen erityistä huolenpitoa. Kosteus- ja vuotovahinkojen korjaaminen on lähes poikkeuksetta työlästä ja kallista.
Varmista pesukoneen liitäntä ja tarkista tulo- ja poistoletkujen kunto säännöllisesti. Vaihda letkut uuteen vähintään kymmenen vuoden välein. Pesukonetta ei pidä jättää koskaan päälle yksin ilman valvontaa. Hana suljetaan aina käytön jälkeen. Myös kuivaajan lauhdevedet tulee johtaa viemäriin.
Viemäritukoksia välttääkseen lattiakaivo on hyvä puhdistaa säännöllisin väliajoin. Hajulukkojen osalta huolehditaan, ettei viemäriin joudu mitään sinne kuulumatonta. Viemärinavausainetta on syytä varata kotiin tilapäisten tukosten avaamiseksi ja hajulukkojen puhdistamiseksi.
Jos mahdollinen tukos ei avaudu kotikonstein, on syytä ottaa yhteyttä huoltoon. Taloyhtiö vastaa viemäreistä ja tukoksen avaamisesta sekä kustannuksista, jos osakas on toiminut huolellisesti ja huolehtinut puhdistamisesta.
Tee vesikalusteiden vuototarkastus aina aika ajoin ja ilmoita taloyhtiön vastuulle kuuluvien perustasoisten hanojen ja wc-pöntön mahdollisista vuodoista huollolle. WC-pöntön vuototarkistus on helppo tehdä laittamalla paperin pala istuimen takaseinään. Jos paperi pysyy paikoillaan, vuotoa ei ole. Jos se liukuu alas veteen, pönttösi vuotaa. Jos hanat ja wc-pönttö muutostyöstä johtuen poikkeavat taloyhtiön perustasosta, huolehdi niiden korjaamisesta.
WC-pöntön osalta on hyvä muistaa, että sinne laitetaan paperin lisäksi vain sitä itseään. WC-pönttöön heitetyn hammaslangankin on todettu aiheuttaneen mittavan tukoksen puhumattakaan topseista ja muista jutuista, joita pönttöön saattaa helposti sujahtaa. Myöskään ruoka, rasvoista puhuttamaan, ei kuulu pönttöön, vaan biojätteeseen.
Tarkkaile myös märkätilojen muovimattojen/-tapettien, laattojen ja silikonisaumojen kuntoa jatkuvasti. Irtoilevat tai kopot laatat voivat olla merkki pinnan alla piilevästä kosteusvariosta. Höyrystymisen pitkittyminen on oire puutteellisesta ilmanvaihdosta.
Yhtiö vastaa
- Lattia-, katto- ja seinärakenteet
- Märkätilan kynnyksen rakenne
- Vedeneristeet ja höyrynsulut
- Lämmöneriste
- Kiukaan seinärasia
- Vesi- ja viemäriputket
- Pohjaventtiili, hajulukko ja lattiakaivo
- * Hajulukon puhdistus
- WC-istuin
- Vesihanat ja sekoittajat
Osakkaan vastuulla
- Lattia-, katto- ja seinäpinnat ja pinnoitteet
- Saunan paneelit ja lauteet
- Kiuas ja kiukaan kaapeli
- Ammeet ja altaat
- Suihku ja käsisuihku letkuineen
- Suihkukaappi ja suihkuseinä
- Peilikaappi valaisimineen ja pistorasioineen
- Pyykinpesukone
- Pyykinpesukoneen täyttö- ja poistoletkut liitäntäosineen
- Lattiakaivon puhdistus
Ilmoita
Jos taloyhtiön vastuulle kuuluva perustasoinen hana tai wc-pönttö vuotaa tai huomaat vesijohto-, lämmitys- ja viemäriputkissa vikoja tai vuotoja, ilmoita niistä viipymättä huollolle. Ilmoita myös muista havaitsemistasi rakenteellisista vioista. Jos epäilet kylpyhuoneessa kosteusvaurioita, ota yhteyttä huoltoon. Taloyhtiö vastaa tarvittavista tutkimuksista ja mahdollisesta korjauksesta.
Taloyhtiön kunnossapitovastuuseen muutoksia
Taloyhtiön kunnossapitovastuiden tulkintoihin on tullut muutoksia. Keskeisimmät muutokset koskevat ilmanvaihdon suodattimien vaihtoa ja pesualtaiden hajulukkojen puhdistusta. Näiden osalta vastuuta suositellaan siirrettäväksi yhtiölle.
Osakas vastaa edelleen puhtaanapidosta
Kunnossapitovastuun muutoksista huolimatta, osakkaalla säilyy edelleen puhtaanapito, siltä osin kuin se on mahdollista ilman työkaluja. Esim. lattiakaivot puhdistetaan säännöllisesti ja hajulukkojen tukkeumista tulee edelleen estää siten, ettei viemäreihin kaadeta mitään sinne kuulumatonta, kuten rasvaa ja ruuantähteitä. Jos lavuaari vetää huonosti, osakkaan kannattaa ensin yrittää puhdistaa hajulukko viemärinavausaineella. Jos se ei tuota tulosta, on aika kutsua huoltoyhtiö tukosta avaamaan. Ilmanvaihdon osalta poistoilmaventtiilien puhtaanapito ja imurointi ovat jatkossakin osa asukkaan toimia toimivan ja riittävän ilmanvaihdon takaamiseksi.
Tilaa uutiskirjeemme!
Bralevan uutiskirje ilmestyy kerran kuukaudessa. Kirje sisältää asumisen hyötytietoa taloyhtiön osakkaille ja asukkaille. Uutiskirjeen tilauksen voit peruuttaa milloin tahansa uutiskirjeestä löytyvän linkin kautta. *) =pakollinen tieto