Sadevesijärjestelmän syyshuolto taloyhtiössä – mitä kannattaa tarkistaa?
Syksyn sateet ja putoavat lehdet kuormittavat taloyhtiön sadevesijärjestelmää. Siksi järjestelmän toimivuus kannattaa varmistaa ennen pakkasia ja seurata sen toimintaa myös syksyn aikana.
Toimiva sadevesijärjestelmä ohjaa veden hallitusti pois rakennuksen vierustalta ja piha-alueilta. Jos vesi ei pääse kulkemaan suunnitellusti, rakennuksen ja pihan kosteusrasitus voi lisääntyä ja pitkään jatkuessaan aiheuttaa vaurioita.
Mitä sadevesijärjestelmästä kannattaa tarkistaa?
Syksyllä huomio kannattaa kiinnittää erityisesti räystäskouruihin, syöksytorviin ja sadevesikaivoihin.
Tarkistuksessa on hyvä varmistaa, että:
- räystäskouruihin ei ole kertynyt lehtiä tai muuta roskaa
- syöksytorvet ovat ehjiä ja vesi pääsee kulkemaan esteettä
- sadevesikaivojen ritilät ja kannet ovat puhtaat
- kaivot vetävät normaalisti
- vettä ei jää seisomaan pihalle tai rakennuksen vierustalle
- järjestelmässä ei näy vaurioita tai irronneita osia.
Erityisesti puiden läheisyydessä lehdet ja muu kasvillisuus voivat tukkia kouruja ja kaivoja nopeasti. Siksi niiden kuntoa kannattaa seurata myös syksyn edetessä.
Sade on hyvä hetki seurata järjestelmän toimintaa
Sadevesijärjestelmän toimivuutta voi havainnoida helposti sateella.
Jos vesi tulvii räystäskouruista yli, kaivot eivät vedä tai vettä kertyy toistuvasti samoihin kohtiin, tilanne kannattaa selvittää. Myös voimakkaiden sateiden ja myrskyjen jälkeen on hyvä tarkistaa, ettei järjestelmään ole kertynyt ylimääräistä roskaa tai syntynyt näkyviä vaurioita.
Pieniin ongelmiin kannattaa reagoida ajoissa ennen kuin ne kasvavat suuremmiksi.
Kuinka usein sadevesijärjestelmää pitää huoltaa?
Yhtä kaikille taloyhtiöille sopivaa huoltoväliä ei ole. Tarkistus- ja puhdistustarpeeseen vaikuttavat esimerkiksi kiinteistön sijainti, ympäröivä kasvillisuus sekä sadevesijärjestelmän rakenne.
Sadevesijärjestelmän kuntoa kannattaa seurata säännöllisesti ja puhdistaa kourut ja kaivot tarpeen mukaan. Syksy on tähän erityisen tärkeä ajankohta, sillä putoavat lehdet lisäävät tukkeutumisen riskiä.
Säännöllinen seuranta auttaa myös havaitsemaan mahdolliset muutokset järjestelmän toiminnassa ajoissa.
Kenen vastuulla sadevesijärjestelmä on?
Taloyhtiön yhteisen sadevesijärjestelmän kunnossapito kuuluu lähtökohtaisesti taloyhtiölle. Käytännön tarkastuksista ja huolloista huolehditaan taloyhtiössä sovittujen toimintatapojen ja huoltosopimuksen mukaisesti.
Asukkaatkin voivat auttaa seuraamalla ympäristöään. Jos pihalle tai rakennuksen vierustalle kertyy poikkeuksellisesti vettä tai sadevesikaivo ei näytä vetävän normaalisti, havainnosta kannattaa ilmoittaa taloyhtiön käytäntöjen mukaisesti.
Katolla tai korkealla tehtävät tarkastus- ja puhdistustyöt on turvallisinta jättää ammattilaiselle.
Ennakoiva huolto kannattaa
Sadevesijärjestelmän tarkistus on pieni mutta tärkeä osa taloyhtiön syyshuoltoa. Kun järjestelmän toimintaa seurataan ja tukkeumat sekä vauriot huomataan ajoissa, voidaan ehkäistä suurempia ongelmia ja pitää kiinteistöstä parempaa huolta.
Kun sadevesijärjestelmän tarkistukset ja tarvittavat puhdistukset on huomioitu taloyhtiön huolto-ohjelmassa, ne eivät jää kiireisen arjen keskellä tekemättä.
Bralevan kiinteistöhuolto auttaa taloyhtiöitä kiinteistön kausiluonteisissa tarkastuksissa ja huoltotoimenpiteissä.
Haluatko varmistaa, että taloyhtiösi sadevesijärjestelmä on kunnossa syyssateita ja tulevaa talvea varten?