Mitä tarkoittaa kestävä pihasuunnittelu taloyhtiössä?
Kestävä pihasuunnittelu taloyhtiössä tarkoittaa piha-alueen suunnittelua ja hoitoa tavalla, joka tukee luonnon monimuotoisuutta, vähentää ympäristökuormitusta ja kestää aikaa ilman jatkuvaa uusimista. Kyse ei ole pelkästä estetiikasta, vaan siitä, että piha toimii ekologisesti järkevänä kokonaisuutena, joka palvelee asukkaita vuodesta toiseen. Alla käymme läpi kestävän pihasuunnittelun keskeisimmät kysymykset taloyhtiön näkökulmasta.
Mitä kestävä pihasuunnittelu tarkoittaa käytännössä?
Kestävä pihasuunnittelu tarkoittaa käytännössä piha-alueen suunnittelua niin, että kasvillisuus, pintamateriaalit, hulevesien hallinta ja alueen käyttötarkoitus muodostavat toimivan ja ympäristöä kuormittamattoman kokonaisuuden. Tavoitteena on piha, joka vaatii mahdollisimman vähän keinotekoista ylläpitoa ja sopeutuu luontevasti paikallisiin olosuhteisiin.
Käytännön tasolla kestävä pihasuunnittelu näkyy esimerkiksi seuraavissa valinnoissa:
- Paikallisiin olosuhteisiin sopivien kasvien valinta
- Vettä läpäisevien pintamateriaalien käyttö, jotta sadevedet imeytyvät maahan
- Vieraslajien tunnistaminen ja hallittu poistaminen
- Ympäristöystävällisten torjunta-aineiden suosiminen tai niistä kokonaan luopuminen
- Piha-alueen suunnittelu niin, että se tukee hyönteisiä ja pölyttäjiä
Kestävä lähestymistapa ei tarkoita, että piha näyttäisi hoitamattomalta. Päinvastoin, hyvin suunniteltu ekologinen piha voi olla sekä siisti että visuaalisesti kaunis, kun se perustuu oikeisiin materiaaleihin ja kasvilajeihin.
Mitä hyötyjä kestävä pihasuunnittelu tuo taloyhtiölle?
Kestävä pihasuunnittelu tuo taloyhtiölle pitkäkestoisen, laadukkaan pihaympäristön, joka palvelee asukkaita paremmin kuin nopeasti vanheneva tai jatkuvaa uusimista vaativa piha. Hyvin suunniteltu piha nostaa kiinteistön arvoa, parantaa asukkaiden viihtyvyyttä ja tukee taloyhtiön vastuullisuustavoitteita.
Konkreettisimmat hyödyt liittyvät piha-alueen pitkäikäisyyteen. Kun kasvit on valittu oikein ja pintarakenteet toteutettu laadukkaasti, piha kestää vuodenaikojen vaihtelut ja rasituksen ilman toistuvaa saneerausta. Tämä tarkoittaa, että taloyhtiö voi luottaa piha-alueen pysyvän siistinä ja toimivana vuosi toisensa jälkeen.
Lisäksi kestävä piha tukee asukkaiden hyvinvointia. Viheralueet, joissa on monipuolista kasvillisuutta, tarjoavat asukkaille miellyttävän ulkoiluympäristön ja edistävät luonnon monimuotoisuutta kaupunkiympäristössä. Taloyhtiöt, jotka panostavat piha-alueidensa laatuun, viestivät myös vastuullisesta kiinteistönpidosta, mikä on yhä tärkeämpää 2020-luvun asuntomarkkinoilla.
Miten kestävä piha eroaa tavallisesta taloyhtiön pihasta?
Kestävä piha eroaa tavanomaisesta taloyhtiön pihasta ennen kaikkea suunnittelun lähtökohdassa: tavallinen piha rakennetaan usein ulkonäkö tai välitön käytännöllisyys edellä, kun taas kestävässä pihassa otetaan huomioon koko elinkaari ja ympäristövaikutukset alusta asti.
Tavallisessa taloyhtiön pihassa saatetaan valita kasveja, jotka näyttävät hyvältä istutushetkellä mutta vaativat paljon hoitoa tai eivät sopeudu paikalliseen ilmastoon. Pintamateriaalit voivat olla täysin vettä läpäisemättömiä, mikä aiheuttaa hulevesiongelmia. Vieraslajikasvit saattavat levitä hallitsemattomasti ja syrjäyttää alkuperäislajistoa.
Kestävässä pihassa nämä asiat on mietitty etukäteen. Kasvillisuus on valittu kestämään Suomen ilmasto-olosuhteet, pintarakenteet tukevat luonnollista vedenkiertoa ja viheralueet hoidetaan ympäristöystävällisin menetelmin. Lopputulos on piha, joka paranee ajan myötä sen sijaan, että se kuluisi ja vanhentuisi nopeasti.
Mitä kasveja kestävään taloyhtiön pihaan kannattaa valita?
Kestävään taloyhtiön pihaan kannattaa valita ensisijaisesti kotimaisia tai pohjoiseurooppalaisia kasveja, jotka ovat sopeutuneet Suomen ilmasto-olosuhteisiin. Tällaisia ovat esimerkiksi koivut, pihlajat, herukat, katajat sekä erilaiset perennat, jotka talvehtivat luotettavasti ja uusiutuvat vuodesta toiseen.
Perennat ja maanpeitekasvit
Perennat ovat kestävän pihasuunnittelun peruskivi taloyhtiöissä. Ne istutetaan kerran, ja ne tuottavat kauneutta vuodesta toiseen ilman jatkuvaa uusimista. Hyviä vaihtoehtoja taloyhtiöiden pihoille ovat esimerkiksi kuunlilja, päivänlilja, kurjenpolvi ja erilaiset heinäkasvit. Maanpeitekasvit puolestaan pitävät rikkaruohot kurissa luontaisesti, mikä vähentää hoidon tarvetta.
Pensaat ja puut
Pensaat ja puut muodostavat piha-alueen rungon. Kestäviä pensasvalintoja taloyhtiöille ovat muun muassa siperianhernepensas, koiranheisi ja erilaiset ruusulajikkeet. Puiksi sopivat erityisesti kotimaiset lajit kuten pihlaja ja tuomi, jotka tarjoavat ravintoa linnuille ja hyönteisille. Vieraslajit, kuten jättiputki tai kurtturuusu, kannattaa tunnistaa ja poistaa ammattimaisesti, sillä ne voivat levitä nopeasti ja aiheuttaa haittaa ympäristölle.
Kuka vastaa taloyhtiön pihasuunnittelusta?
Taloyhtiön pihasuunnittelusta vastaa viime kädessä taloyhtiön hallitus yhdessä isännöitsijän kanssa. Hallitus tekee päätökset piha-alueen kehittämisestä, ja isännöitsijä koordinoi suunnittelun ja toteutuksen käytännön tasolla. Varsinainen suunnittelu- ja toteutustyö tilataan ammattilaisilta.
Käytännössä taloyhtiön pihasuunnitteluun osallistuu useita tahoja. Isännöitsijä voi auttaa kilpailuttamaan palveluntarjoajat ja varmistamaan, että suunnitelmat ovat yhteensopivat kiinteistön muiden tarpeiden kanssa. Asukkaat voivat vaikuttaa piha-alueen kehittämiseen yhtiökokouksessa, jossa isommat pihahankkeet yleensä hyväksytään.
Me Bralevalla tarjoamme taloyhtiöille viherpalveluita aina pihasuunnittelusta lähtien. Autamme taloyhtiöitä hahmottamaan, millainen piha palvelee asukkaita parhaiten, ja toteutamme suunnitelmat ammattilaisten voimin. Näin hallituksen ja isännöitsijän ei tarvitse kantaa suunnitteluvastuuta yksin.
Milloin on paras aika aloittaa taloyhtiön pihasuunnittelu?
Paras aika aloittaa taloyhtiön pihasuunnittelu on talvella tai aikaisin keväällä, jotta suunnitelmat ovat valmiina ennen kasvukauden alkua. Näin istutukset ja rakennustyöt voidaan toteuttaa optimaaliseen aikaan, ja kasvit ehtivät juurtua kunnolla ennen kesää.
Talvikuukaudet ovat erinomainen aika kartoittaa piha-alueen nykytila, tunnistaa ongelmakohtia ja pyytää tarjouksia palveluntarjoajilta. Lumipeitteen alla piha-alue saattaa näyttää erilaiselta kuin kesällä, mutta juuri talvella on helppo arvioida esimerkiksi puiden ja pensaiden kuntoa sekä alueen rakennetta.
Jos taloyhtiön pihalle suunnitellaan suurempaa saneerausta tai uutta istutussuunnitelmaa, kannattaa prosessi aloittaa jopa vuotta aiemmin. Näin hallituksella on riittävästi aikaa viedä asia yhtiökokoukseen, hyväksyttää suunnitelmat ja kilpailuttaa toteutus huolellisesti. Kiireessä tehdyt piharatkaisut johtavat harvoin kestävään lopputulokseen, joten suunnittelulle kannattaa antaa aikaa.