Ovet ja ikkunat – taloyhtiön ja osakkaan vastuuasiat

Vastuu ovista

Kuka korvaa uuden oven?

Pelastuslaitos joutuu murtamaan oven hätätilanteessa. Palovaroitin hälyyttää. Hälytys oli kuitenkin turha, syynä oli vika palovaroittimessa. Jos vika on yllättävä ja osakas on huolehtinut palovaroittimen kunnossapidosta ja pariston vaihdosta, taloyhtiö kustantaa uuden oven. Jos osakas on laiminlyönyt palovaroittimen kunnossapidon ja toiminut huolimattomasti, uuden oven hankintakustannukset ovat osakkaan vastuulla. Kiinteistövakuutus korvaa taloyhtiön kulut, jos oven rikkomiseen johtanut vahinko on korvausten piirissä. Huolimattomasti toiminut osakas voi yrittää hakea korvausta omasta kotivakuutuksestaan. Lähde: VastuunjakotalukkoPlus

Osakas on jättänyt ulko-oven raolleen. Tuuli pamauttaa oven kiinni ja rikkoo oven lasit. Osakas maksaa taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan oven korjauttamisesta aiheutuvat kustannukset, koska on omalla huolimattomuudellaan aiheuttanut vahingon. Korvausta voi hakea osakkaan kotivakuutuksesta.

Avain katkeaa lukkoon. Osakkaan avatessa huoneiston ulko-ovea avain katkeaa lukkoon. Osakas vastaa uuden avaimen teettämisestä ja katkenneen avaimen lukosta poistamisesta aiheutuvista kustannuksista, ellei hän voi osoittaa ettei katkeaminen johtunut huolimattomuudesta. Lähde: VastuunjakotaulukkoPlus

Avain katoaa. Osakas vastaa uuden avaimen teettämisestä toimittuaan huolimattomasti.

Yhtiö vastaa

• Ulko-ovi, tiivisteet ja pinnoite
• Ulko-oven kynnys
• Postiluukku ja nimikilpi
• Ovikello
• Lukon ja avainten kunnossapito

Osakkaan vastuulla

• Väliovi/sisempi ulko-ovi, tiivisteet ja pinnoite
• Turvalukko, varmuusketju ym.
• Ovipumppu
• Huonetilojen välinen kynnys

Vastuu ikkunoista

Jos ulkolasi rikkoutuu, yhtiö vastaa sen korjaamisesta. Jos rikkoutuminen on aiheutunut osakkaan huolimattomuudesta, osakas korvaa taloyhtiölle aiheutuneen vahingon. Sisälasin rikkoutumisesta vastaa osakas.

Yhtiön vastuulla

• Uloin lasi
• Ulkopuite ja karmi
• Ulkopuolen kunnossapito ja maalaus
• Ulkopuitteen heloitus
• Ulkoa tulevan kosteuden aiheuttamat lahoviat sisä- ja välipuitteissa

Osakkaan vastuulla

• Sisälasit
• Sisä- ja välipuite
• Sisäpuolen kunnossapito ja maalaus
• Sisäpuitteen tiivistys
• Sisäpuitteen heloitus
• Tuuletusluukku
• Sälekaihtimet
• Verholauta ja tanko
• Ikkunalauta

Tarkista sisäpuitteen tiivisteet säännöllisin väliajoin ja vaihdata ne tarvittaessa. Vaihtoväli on 2–10 vuotta tiivisteestä riippuen.

Tilaa uutiskirjeemme!

Bralevan uutiskirje ilmestyy kerran kuukaudessa. Kirje sisältää asumisen hyötytietoa taloyhtiön osakkaille ja asukkaille. Uutiskirjeen tilauksen voit peruuttaa milloin tahansa uutiskirjeestä löytyvän linkin kautta.

*) =pakollinen tieto