Viimeisimmät uutiset

Kiinteistöhuollon tehtävät

Kiinteistöhuollon tehtävät menevät joskus sekaisin isännöinnin kanssa. Nurmikon leikkaus, hiekoitus ja lumityöt ovat tehtäviä, jotka tyypillisesti ajatellaan heti kiinsteistöhuollon vastuualueiksi. Kun sen sijaan puhutaan muista tehtävistä, ei työnjako välttämättä olekaan enää selvä. Eri alojen ammattilaisista löydät enemmän tietoa Kuka kukin on -osiostamme.

Tässä artikkelissa erittelemme kiinteistöhuollon yleisimpiä tehtäviä. Ymmärrys kiinteistöhuollon vastuualueesta auttaa sinua pyytämään tarjouksen oikeasta palvelusta ja ottamaan yhteyttä oikeaan paikkaan. Aluksi on kuitenkin hyvä tietää, ettei työnjako ole tarkkarajainen. Joidenkin tehtävien osalta työnjako saattaa vaihdella riippuen käytetystä huolto- ja isännöintiyhtiöistä.

Kiinteistöhuollon tehtävät ulkoistetaan usein

Nykyään kiinteistöhuollon tehtävät ulkoistetaan usein, varsinkin suuremmissa taloyhtiöissä. Pienissä, muutamista huoneistoista koostuvissa taloyhtiöissä huoltotyöt saatetaan päättää hoitaa myös talkootyönä. Usein ulkoistaminen kuitenkin helpottaa arkea, kun menojaan ei tarvitse suunnitella huoltovuorojen ympärille. Ennen monissa taloyhtiöissä saattoi myös olla oma talonmies, joka asui samassa rakennuksessa.

Verrattuna entisajan malliin nykyisten kiinteistöhuoltoyhtiöiden vahvuus on se, että kiinteistöhuollon tehtäviä on hoitamassa tiimi – ei vain yksittäinen ihminen – jotta et koskaan jää palvelusta paitsi.

Kiinteistöhuollon tehtäviä

Alla on listattuna yleisiä tehtäviä ja tilanteita, jotka perinteisesti kuuluvat kiinteistöhuollolle.

  • Äkilliset vika- ja vahinkotilanteet kiinteistössä
  • Vuotavan WC-pöntön tai hanan korjaus
  • Reagointi ja toimenpiteet vesivahingon tai muun yllättävän vahingon sattuessa
  • Tukkeutuneen viemärin avaaminen
  • Porraskäytävän palaneen lampun vaihto
  • Oven avaus asukkaan unohdettua avaimen kotiin
  • Lämpöpatterien säätäminen ja huoltaminen, jos asunnossa on liian kylmä tai kuuma
  • Vioittunueen auton lämmitystolpan korjaus
  • Piha-alueen lumityöt talviaikaan
  • Nurmikon leikkaus kesäisin
  • Nimien päivittäminen rappukäytävän taululle ja asuntojen oviin
  • Lumien pudottaminen katolta turvallisesti
  • Veden, lämmön ja sähkön kulutusmittareiden luenta
  • Hiekoitus, kun piha-alueella on liukasta.

Kiinteistöhuoltoon voi kuuluu usein myös siivouspalvelu, mutta sen voi ostaa myös erikseen.

Kiinteistöhuolto ei reagoi kiinteistössä havaittaviin ongelmiin jälkipainotteisesti, vaan tarkoitus on pyrkiä ennakoivaan toimintaan. Ennakoinnilla varmistetaan taloyhtiön arjen sujuvuus, kun kiinteistö ja piha-alueet eivät ehdi missään vaiheessa päästä huonoon kuntoon. Kiinteistöhuolto havaitseekin toisinaan asioita, jotka vaativat taloyhtiön toimia. Kun esimerkiksi turvallisuusriskit havaitaan ajoissa, ei vahinkoja pääse syntymään.

Braleva tarjoaa kiinteistöhuoltoa 50 vuoden kokemuksella

Braleva on ollut eri ikäisten ja kokoisten taloyhtiöiden luotettava kiinteistöhuollon kumppani jo vuosikymmeninen ajan. Tavoitteemme on varmistaa, että ennakoivien ja ajantasaisten huoltotoimien avulla kiinteistön arvo säilyy ja arki sujuu vaivattomasti.

Lue lisää Braleva kiinteistöhuollosta