Suunnitteletko remonttia, muista ilmoittaa taloyhtiölle
Osakkeenomistajalla on laaja kunnossapito- ja muutostyöoikeus hallinnassaan olevaan huoneistoonsa. Osakkaana saat tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia kunnossapito- ja muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille tai rakennuksille. Muutoksen on oltava yhtiöjärjestyksessä määrätyn osakehuoneiston käyttötarkoituksen mukainen.
Muista ilmoittaa remontistasi taloyhtiölle
Mikäli muutos- ja korjaustyö voi vaikuttaa talon rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin, on siitä lain mukaan ilmoitettava etukäteen yhtiölle muutostyöilmoituksella. Tallaista työtä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön suostumusta. Joissain tapauksissa taloyhtiö voi asettaa muutoksille ehtoja. Jos muutostyö voi vahingoittaa rakennusta, aiheuttaa kohtuutonta haittaa muille osakkaille tai tuottaa asunto-osakeyhtiölle esimerkiksi taloudellista haittaa, hallitus voi kieltää muutostyön tekemisen.
Muutostyöilmoitus tehdään asukassivuilla olevalla sähköisellä lomakkeella.
Kaikkea ei aina saa tehdä
Osakkaan muutostyöoikeuden ulkopuolella ovat huoneiston ulkopuoliset muutostyöt. Ne tarvitsevat taloyhtiön luvan ja usein myös rakennusviranomaisen luvan. Tällaisia ovat tyypillisimmin esim. viilennyslaitteiden ja lautasantennien asennukset, parvekelasitukset ja joissain tapauksissa terassien ja aitojen rakentaminen. Nämä muutostyöt voidaan kieltää taloyhtiössä yhteisesti päätetyn linjan mukaisesti ja luvatta tehtynä vaatia purettavaksi.
Lisää ohjeita remontointiin asukassivuilta
Kevään Vinkkarissa käsiteltiin laajasti huoneistoremontointiin liittyviä asioita: mistä pitää ilmoittaa taloyhtiölle, mitä voi tehdä ilmoittamatta, mihin tarvitaan rakennuslupaa, miten ilmoitus tehdään, asbestilain vaikutukset jne. Vinkkarin sähköisen version voit lukea asukassivuilla. Laajimman tiedon remontointiin liittyen löydät Asukassivujen Remontoi valikosta. Tutustu ohjeisiin, niin tiedät miten toimia missäkin tilanteessa. Asukassivujen Tilaa/ilmoita valikosta löydät lomakkeen ilmoituksesi tekemiseen.
Huoneistoremontista on ilmoitettava esimerkiksi seuraavissa tilanteissa:
- Keittiön kalusteiden uusiminen
- Ilmanvaihtojärjestelmän ja liesituulettimen muutokset
- Kiukaan tai sähkölieden vaihto
- Uusi pesukoneen liitäntä, pesukoneen hanan poisto
- Kylpyhuoneremontit
- WC-istuimen ja hanan vaihto
- Viemärien tai uuden vesipisteen asennus
- Vesi-, sähkö- tai kaasujohtojen muutokset
- Laattojen, parketin tai laminaatin asentaminen muovimaton päälle
- Lattialämmön asentaminen
- Lattialaattojen asentaminen
- Nettiyhteyden muutokset taloyhtiön johtoverkossa
- Talon eristysten muutokset
- Huoneiston ulko-oveen liittyvät työt
- Parvekkeisiin kohdistuvat muutokset
- Lautasantennin asentaminen
- Lämpöpumpun tai ilmastointilaitteen asennus
- Kaikki rakennuslupaa edellyttävät toimenpiteet
Remontista ilmoitetaan asukassivujen sähköisellä lomakkeella.
Tilaa uutiskirjeemme!
Bralevan uutiskirje ilmestyy kerran kuukaudessa. Kirje sisältää asumisen hyötytietoa taloyhtiön osakkaille ja asukkaille. Uutiskirjeen tilauksen voit peruuttaa milloin tahansa uutiskirjeestä löytyvän linkin kautta.
*) =pakollinen tieto