Taloyhtiön piha-alueiden syyshuolto – mitä kannattaa tehdä ennen talvea?

Syksyllä taloyhtiön piha valmistellaan tulevaa talvea varten. Putoavat lehdet, sateet ja viilenevä sää muuttavat pihan olosuhteita nopeasti, joten syyshuolto kannattaa tehdä suunnitelmallisesti.

Hyvin hoidettu syyshuolto auttaa pitämään piha-alueet siisteinä ja turvallisina sekä helpottaa talvikunnossapitoa. Samalla voidaan havaita ajoissa mahdolliset huolto- ja korjaustarpeet ennen talven tuloa.

Syyshuoltoa ei yleensä tehdä yhtenä päivänä, vaan töitä ajoitetaan sään, kasvukauden ja pihan tarpeiden mukaan syksyn edetessä.

Mitä taloyhtiön pihan syyshuoltoon kuuluu?

Syyshuollon sisältö riippuu taloyhtiön pihasta, kasvillisuudesta ja sovitusta huoltotasosta. Tyypillisesti syksyllä huomiota kiinnitetään ainakin lehtiin ja kasvijätteeseen, nurmikkoon, istutuksiin, kulkuväyliin, valaistukseen sekä sadevesien kulkuun.

Samalla pihaa valmistellaan tulevaa talvikunnossapitoa varten.

Lehdet ja kasvijäte

Putoavat lehdet kannattaa poistaa erityisesti kulkuväyliltä, portailta ja sisäänkäyntien läheisyydestä, sillä märkinä ne voivat tehdä pinnoista liukkaita.

Myös nurmikolle muodostuvat paksut lehtikerrokset on hyvä poistaa tai käsitellä kohteeseen sopivalla tavalla. Kaikkia lehtiä ei kuitenkaan tarvitse kuljettaa pois, sillä niitä voidaan hyödyntää esimerkiksi istutusalueilla tai pensaiden alla.

Nurmikko ja istutukset valmistellaan talveen

Nurmikkoa leikataan syksyllä niin kauan kuin kasvu jatkuu. Viimeisiä leikkuukertoja ei kannata ajoittaa pelkän kalenterin mukaan, sillä sääolosuhteet vaihtelevat vuosittain.

Samalla voidaan tarkistaa istutusalueiden, pensaiden ja puiden yleinen kunto. Kasvien hoitotarpeet vaihtelevat lajin ja kasvupaikan mukaan, joten kaikkia kasveja ei tarvitse leikata syksyllä. Tarvittaessa voidaan poistaa vaurioitunutta kasvustoa ja arvioida talvisuojauksen tarvetta.

Taloyhtiön piha-alueiden kasvillisuuden hoidossa voi hyödyntää myös Bralevan viherpalveluja.

Kulkuväylät ja valaistus kuntoon

Ennen talvea piha kannattaa kiertää läpi myös turvallisuuden näkökulmasta.

Kulkuväyliltä voidaan havaita esimerkiksi kuoppia, painumia, irronneita reunuksia tai muita epätasaisuuksia, jotka voivat vaikeuttaa liikkumista ja myöhemmin myös talvikunnossapitoa.

Syksyn pimeiden iltojen myötä myös pihavalaistuksen merkitys kasvaa. Valaisimien toiminta kannattaa tarkistaa, jotta kulkuväylät ja sisäänkäynnit ovat riittävästi valaistuja.

Sadevesien kulku kannattaa tarkistaa

Syksyn sateet ja putoavat lehdet kuormittavat myös sadevesijärjestelmää.

Sadevesikaivojen ritilöiltä ja muilta veden kulkureiteiltä kannattaa poistaa lehdet ja roskat, jotta vesi pääsee virtaamaan suunnitellusti. Samalla on hyvä seurata, kertyykö vettä pihalle tai rakennuksen vierustalle sellaisiin paikkoihin, joissa sitä ei normaalisti pitäisi olla.

Myös räystäskourujen ja syöksytorvien kuntoon kannattaa kiinnittää huomiota.

Lue myös: Sadevesijärjestelmän syyshuolto taloyhtiössä – mitä kannattaa tarkistaa?

Talvikunnossapitoon kannattaa valmistautua jo syksyllä

Syyshuolto on samalla valmistautumista talveen.

Piha-alueella kannattaa varmistaa, että kulkuväylät ovat esteettömiä ja hyvässä kunnossa. Taloyhtiössä on myös hyvä olla selvillä siitä, miten lumen auraus, liukkaudentorjunta ja muut talvikauden työt on sovittu hoidettaviksi.

Ennakointi helpottaa talven töitä ja vähentää tilanteita, joissa asioita joudutaan ratkaisemaan kiireellä ensimmäisten lumisateiden tai liukkaiden kelien saavuttua.

Kuka huolehtii taloyhtiön pihan syyshuollosta?

Taloyhtiö vastaa yhteisten piha-alueidensa kunnossapidosta. Käytännön työt hoidetaan taloyhtiössä sovittujen toimintatapojen sekä huolto- ja viherpalvelusopimusten mukaisesti.

Siksi on tärkeää tietää, mitkä työt kuuluvat sovittuun palveluun ja mitkä mahdollisesti tilataan erikseen.

Osa kevyemmistä pihatöistä voidaan tehdä vapaaehtoisina asukastalkoina, mutta erityisosaamista, työvälineitä tai turvallisuusjärjestelyjä vaativat tehtävät on hyvä jättää ammattilaisille.

Bralevan kiinteistöhuolto auttaa taloyhtiöitä kiinteistön ympärivuotisessa hoidossa ja kausiluonteisissa huoltotöissä.

Ennakoiva syyshuolto helpottaa myös kevättä

Hyvin hoidettu syyshuolto on osa suunnitelmallista kiinteistönhoitoa. Kun lehdet ja kasvijäte hoidetaan, kulkuväylät ja valaistus tarkistetaan, sadevesien kulku varmistetaan ja piha valmistellaan talvikunnossapitoa varten, talveen voidaan siirtyä hallitummin.

Samalla hyvin hoidettu syksy helpottaa myös seuraavaa kevättä.

Bralevan kiinteistöhuolto ja viherpalvelut auttavat taloyhtiöitä piha-alueiden ympärivuotisessa hoidossa ja kausiluonteisissa töissä.

Tarvitseeko taloyhtiösi apua pihan syyshuollossa tai ympärivuotisessa hoidossa? Ota yhteyttä Bralevaan, niin kerromme mielellämme lisää.